Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin akabinde Marmara bölgesinde ve bilhassa İstanbul’da gerçekleşmesi beklenen zelzelenin tekrar gündeme gelmesiyle birlikte beşerler daha inançlı yerlere göç etmeye başladı. Beşerler daha inançlı olduğunu düşündüğü kentin kuzey kesitlerine ağır ilgi göstermeye başladı. Bilhassa Çekmeköy’e çok fazla talebin olduğu öğrenildi.
Çekmeköy’de 20 yıldır emlakçılık yapan Ahmet Aydın, “İnsanlar, Üsküdar, Kadıköy üzere yerlerdeki konutlarını kiraya verip buraya geliyor” diyor. Çekmeköy’de 30 yılı aşkın bir müddettir emlakçılık yaptığını söyleyen Yavuz Turna da, ilçedeki sarsıntı hareketliliğini, “Buralara talep 1999 zelzelesinden beri vardı. Bu son sarsıntılardan sonra daha da arttı fakat kiralık daire fazla yok” kelamlarıyla özetliyor.
Milliyet’ten Çiğdem Yılmaz’ın haberine nazaran kentin Avrupa yakasında da kuzey ilçelerden Sultangazi’de zelzele hareketliliğinin yaşandığı belirtiliyor. Emlakçı Alişan Şahin, “Özellikle zelzeleden sonra konutunu satılığa çıkaran çok kişi oldu. Taban düzgün, konut çok eski olduğundan beşerler daha inançlı yerlere gitmek için satıyor” diyor.
Yüzde 40 ilçeler arası
İstanbul’da başlayan göçle ilgili Meskenden Eve Nakliyeciler Dernek Başkanı Ali Ayılmazdır, eski yapıların yoğunlukta olduğu Kadıköy başta olmak üzere, Avcılar, Beylikdüzü, Bağcılar, Sefaköy üzere pek çok ilçeden kent dışına ve ilçeler ortası sarsıntı göçü başladığını belirterek, “Taleplerin yüzde 40’ı ilçeler ortası ise 60’ı kent dışı. Kent dışına gidenler genelde memleketlerine dönüyor. Maltepe, Kartal, Kadıköy üzere ilçelerden de Kurtköy, Sancaktepe üzere ilçelere talepler var. Beylikdüzü, Avcılar, Bağcılar, Sefaköy tarafından yoğunlukla Karadeniz bölgesine gidenler oldu. Bilhassa sarsıntı riskinin az olduğu söylenen başta Kırklareli olmak üzere Edirne ve Tekirdağ üzere vilayetlere taşınanlar da fazla” diye konuştu.
Ayılmazdır kelamlarına şöyle devam etti: “Bu aylar bizim ‘ölü aylar’ dediğimiz ve göçün neredeyse olmadığı aylardı. Lakin artık, yazın ortasında yaşadığımız hareketliliği yaşıyoruz. Bu aylarda 2-3 kişi taşırken şimdiyse bu sayı 30’larda. Bir de evvelden müşterilerimiz taşınmak için vakit istiyordu lakin artık çabucak gidiyorlar. Bir de bizim depolarımız beşerler bu depoları daha çok konutları kentsel dönüşüme girince kullanıyordu lakin zelzeleden sonra kent dışına giden birtakım müşterilerimiz de eşyalarını bu depolara bıraktı. Bu periyotta depolara taleplerimiz arttı.”
‘Binadaki kolonlar çatlaktı’
Kadıköy Yeldeğirmeni Mahallesi’nde oturan Ebru Öztürk Topçu ve eşi Hakan Topçu zelzeleden çabucak sonra yeni bir konut arayışına girdi ve kısa bir mühlet evvel Yeldeğirmeni’nden Bostancı’ya taşındılar. Ebru Öztürk Topçu, taşınma sürecini şöyle anlattı:
“Eşim Hatay’da istekli olarak arama kurtarama çalışmalarına katıldı. Zelzele gerçeğini orada teğe bir gördü. Yeldeğirmeni’nde oturduğumuz mesken kendi evimizdi. Fakat 47 yıllık ve 6 katlı bir binaydı. Bahçe katıydı ve oturduğumuz binanın kolonlarında çatlaklar vardı. Açıkçası bu konutun inançlı olmadığını biliyorduk lakin bir biçimde oturmaya devam ediyorduk. Sarsıntı de bizim için mazeret oldu. Çabucak konut arayışına girdim, yeni bir binaya taşınmak pek mümkün değildi, kiralar çok yüksekti, biz de Bostancı’da 1999 zelzelesi öncesi yapılmış fakat iki katlı olan diğer bir yere kiraya çıktık. Eski oturduğumuz yere nazaran daha inançlı.”
Müstakil konutlara talep arttı
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, deprem kaygısının emlak piyasasına nasıl yansıdığını şöyle anlattı: “İstanbul’da önemli bir göç dalgası var desek hakikat olmaz. Fakat insanlarda bir dehşet oluştu. Vatandaşlar, daha sağlam yer ve daha yeni bina, daha inançlı bir alana gitme muhtaçlığı duyuyorlar. Bu psikoloji hakim. Taşınan beşerler da, genelde kuzey bölgelerini ve yeni binaları tercih ediyorlar. Maddi durumu daha âlâ olanlar ise yatay mimari ve müstakil meskenleri tercih ediyor. Bu yapıların fiyatı esasen yüksekti. Zelzeleden sonra talep oluşunca özelikle müstakil konutlarda yüzde 20-25’lere varan bir artış oldu.”